Boğaz Manzaralı, Taksim'e Yürüme Mesafesinde
Powered by
← Tüm portföylerİstanbul · Beyoğlu · Ömer Avni Mh. · İlan No 1295926479
Gümüssuyu Airbnb Ruhsatlı Boğaz Manzaralı Satılık Ferah Daire
Huzurlu bir sokakta, Boğaz’ın büyüleyici manzarasına karşı yer alan bu şirin daire; İstanbul’un kalbinde, gürültüsünden uzak sakin bir yaşam alanı sunuyor.
9.400.000 TLGösterim planla ↗
Plan2+1
Net alan55 m²
Konumİstanbul / Beyoğlu / Ömer Avni Mh.
Portföy özeti
Boğaz manzarası, net bilgiler ve güçlü bir konum hikâyesi.
Satılık Daire; İstanbul / Beyoğlu / Ömer Avni Mh.. 61 m² brüt, 55 m² net; 2+1 oda düzeni; 1 banyo; 5. kat. İlan fiyatı 9.400.000 TL. Öne çıkan doğrulanmış bilgiler: Boğaz manzarası ve Airbnb ruhsatlı. Son güncelleme: 29 Temmuz 2026.
Huzurlu bir sokakta, Boğaz’ın büyüleyici manzarasına karşı yer alan bu şirin dairemiz, sabahları kahvenizi içerken ya da akşamları bir kadeh şarap eşliğinde vapurların ve gemilerin geçişini izlerken size büyük bir dinginlik sunuyor. İstanbul’un kalbinde, ama gürültüsünden uzak, sakin bir köşe arayanlar için ideal bir yaşam alanı. Gün boyu güneş alan aydınlık ferah bir daire.
Avantajlı Konum
- Taksim Meydanı’na sadece 5 dakika yürüme mesafesi.
- Beşiktaş ve Galataport’a rahatça yürüyerek ulaşabilir, alışveriş, yeme-içme ve kültürel aktivitelerin tadını çıkarabilirsiniz.
Kolay Ulaşım
- Otobüs durğı, vapur iskelesi, tramvay ve metro istasyonları hemen yanı başınızda. İstanbul’un dört bir yanına her an hızlıca ulaşabilirsiniz.
Konfor & Rahatlık
- Günün yorgunluğunu atmak için keyifli bir küvet deneyimi sizi bekliyor.
- Tam donanımlı mutfak: bulaşık makinesi, buzdolabı ve çamaşır makinesiyle donatılmış. Her şey, rahat bir konaklama için düşünülmüş.
Beşinci Katın Büyüsü
- Dairemiz 5. katta yer almakta ve binada asansör bulunmamakta. Ancak her adım, Boğaz manzarasına ve sakinliğe değiyor!
İstanbul’da huzur dolu bir yaşam arıyorsanız, bu daire tam size göre. Hemen iletişime geçin!
Hızlı Yatırım Geri Dönüşü
- Mevcutta Airbnb olarak işletilmekte olup, satın aldığınızın ertesi günü evinizi kiralayıp gelir elde edebilirsiniz.
- 123 ay (10 YIL) gibi kısa bir sürede yatımınızı amorti edersiniz.
- Kiraya verirseniz 162 ay 13.5 yılda amorti edersiniz.
NOT : Daire 2+1 'den 1+1 çevirilmiştir. Tekrar 2+1 'e çevirilebilir.
Boğaz manzarası
İlan açıklamasında Boğaz manzarası ve gün boyu güneş alan aydınlık bir daire olduğu belirtiliyor.
Airbnb ruhsatlı
İlan başlığında Airbnb ruhsatlı ifadesi yer alıyor.
Taksim’e 5 dakika
İlan açıklamasında Taksim Meydanı’na 5 dakika yürüme mesafesinde olduğu yazıyor.
5. kat · asansör yok
İlan formu ve açıklamasında dairenin 5. katta olduğu ve asansör bulunmadığı belirtiliyor.
17 gerçek fotoğrafSahibinden ilan detayları
Form alanları, kaynakta yer aldığı biçimiyle.
- Emlak tipi
- Satılık Daire
- Brüt / net
- 61 m² / 55 m²
- Oda sayısı
- 2+1
- Kat
- 5 · 5
- Bina yaşı
- 31 ve üzeri
- Isıtma
- Kombi (Doğalgaz)
- Banyo
- 1
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Yok
- Asansör
- Yok
- Otopark
- Yok
- Eşya
- Hayır
- Kullanım
- Boş
- Aidat
- 150 TL
- Kredi
- Evet
- Enerji
- Belirtilmemiş
- Tapu
- Kat İrtifaklı
- Konum
- İstanbul / Beyoğlu / Ömer Avni Mh.
- Fiyat
- 9.400.000 TL
- İlan No
- 1295926479
- Son güncelleme
- 29 Temmuz 2026
Fotoğraf galerisi
17 fotoğraf · oda oda sıralandıÖne çıkan karelerden oda oda keşfe.
01
5 fotoğrafBoğaz manzarası ve salon
02
2 fotoğrafYatak odası
03
7 fotoğrafMutfak ve ekipmanlar
04
3 fotoğrafBanyo
Konum ve çevre
Evden çıktığınızda sizi ne bekliyor?
Okullar, havalimanı erişimi, ana yollar, alışveriş ve sosyal aktiviteler için karar odaklı kısa rehber.
Konumu haritada aç ↗Şehir kampüslerinin merkezinde
İTÜ Gümüşsuyu Yerleşkesi semtin içindedir. Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi Fındıklı Yerleşkesi ve Kabataş Erkek Lisesi de kıyı aksında öne çıkan kurumlardır.
Metro, füniküler, tramvay ve vapur
Taksim–Hacıosman metrosu ile Kabataş–Taksim füniküleri ana bağlantılardır. İnönü Caddesi, Gümüşsuyu Caddesi ve Meclis-i Mebusan Caddesi araç ulaşımını taşır.
İki havalimanına şehir içi bağlantı
İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı için süre trafik ve seçilen güzergâha göre değişir. Taksim’deki toplu taşıma ve havalimanı transfer seçenekleri erişimi kolaylaştırır.
Galataport, sanat ve sahil rotası
Galataport, İstanbul Modern, İstiklal Caddesi ve Dolmabahçe sahili günlük yaşamın güçlü parçalarıdır. İTÜ Gümüşsuyu’nda spor salonu, açık saha ve tenis olanakları bulunur.
Sık sorulanlar
Bu portföy için kısa ve net cevaplar.
İlan formunda oda sayısı nedir?
Sahibinden ilan formunda oda sayısı 2+1 olarak yer alıyor. İlan açıklamasında ayrıca ‘Daire 2+1'den 1+1 çevrilmiştir. Tekrar 2+1'e çevrilebilir.’ notu bulunuyor.
Binada asansör var mı?
Hayır. Daire 5. katta ve binada asansör bulunmuyor.
Airbnb bilgisi ilanda nasıl geçiyor?
İlan başlığında ‘Airbnb Ruhsatlı’, açıklamasında ise ‘Mevcutta Airbnb olarak işletilmekte’ ifadeleri yer alıyor.
Daire eşyalı mı?
Sahibinden ilan formunda Eşyalı alanı ‘Hayır’ olarak yer alıyor.
Bu portföy yatırım için nasıl değerlendirilmeli?
9.400.000 TL ilan fiyatı, boş kullanım durumu ve İstanbul / Beyoğlu / Ömer Avni Mh. konumu birlikte değerlendirilmelidir. Getiri veya değer artışı garantisi verilmez; finansal inceleme önerilir.
Konut kredisine uygun mu?
İlan formundaki kredi alanı “Evet” olarak belirtilmiştir. Nihai uygunluk banka ekspertizi ve güncel kredi politikasına bağlıdır.
Yakındaki okullar hakkında ne biliniyor?
İTÜ Gümüşsuyu Yerleşkesi semtin içindedir. Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi Fındıklı Yerleşkesi ve Kabataş Erkek Lisesi de kıyı aksında öne çıkan kurumlardır.
Toplu taşıma ve ana yol erişimi nasıl?
Taksim–Hacıosman metrosu ile Kabataş–Taksim füniküleri ana bağlantılardır. İnönü Caddesi, Gümüşsuyu Caddesi ve Meclis-i Mebusan Caddesi araç ulaşımını taşır.
Tahmini kira getirisi nedir?
Bu sayfa doğrulanmamış kira getirisi tahmini üretmez. Güncel emsal kira, boşluk süresi, vergi ve bakım giderleri birlikte incelenmelidir.
Ömer Avni Mh. çevresinde günlük yaşam nasıldır?
Galataport, İstanbul Modern, İstiklal Caddesi ve Dolmabahçe sahili günlük yaşamın güçlü parçalarıdır. İTÜ Gümüşsuyu’nda spor salonu, açık saha ve tenis olanakları bulunur.
Tapu durumu nedir?
İlan formunda tapu durumu “Kat İrtifaklı” olarak yer alıyor. İşlem öncesinde güncel tapu kaydı ve takyidat kontrol edilmelidir.
Aylık aidat ne kadar?
İlan formundaki aidat bilgisi 150 TL. Yönetimden güncel tutar ve aidata dâhil hizmetler teyit edilmelidir.
Deprem güvenliği hakkında bilgi var mı?
İlan formundaki bina yaşı “31 ve üzeri” olarak belirtilmiştir. Bu bilgi tek başına deprem performansını göstermez; yetkili mühendis incelemesi ve resmî kayıtlar gereklidir.
Yakındaki sosyal olanaklar nelerdir?
Galataport, İstanbul Modern, İstiklal Caddesi ve Dolmabahçe sahili günlük yaşamın güçlü parçalarıdır. İTÜ Gümüşsuyu’nda spor salonu, açık saha ve tenis olanakları bulunur.
Özel gösterim
İstanbul / Beyoğlu / Ömer Avni Mh. portföyünü yerinde değerlendirelim.
Güncel durum, belge kontrolü ve kişiye özel gösterim planı için portföy danışmanıyla iletişime geçin.