Beşiktaş Ulus'un merkezi ve değerli konumunda yer alan, geniş kullanım alanına sahip bu 2+1 daire; hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Daire, Akmerkez'e kısa mesafede olup toplu ulaşıma, alışveriş noktalarına ve sosyal yaşam alanlarına kolay erişim imkânı sağlamaktadır.
Powered by
← Tüm portföylerİstanbul · Beşiktaş · Nisbetiye Mh. · İlan No 1323112744
ULUS'TA ADNAN SAYGUN'A 2. BİNA BALKONLU 2+1 SATILIK DAİRE
Beşiktaş Ulus'un merkezi ve değerli konumunda yer alan bu 2+1 daire; oturum ve yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için sunuluyor.
15.000.000 TLGösterim planla ↗
Plan2+1
Net alan86 m²
Konumİstanbul / Beşiktaş / Nisbetiye Mh.
Portföy özeti
Adnan Saygun’a 2. bina, net bilgiler ve güçlü bir konum hikâyesi.
Satılık Daire; İstanbul / Beşiktaş / Nisbetiye Mh.. 110 m² brüt, 86 m² net; 2+1 oda düzeni; 1 banyo; 1. kat. İlan fiyatı 15.000.000 TL. Öne çıkan doğrulanmış bilgiler: Adnan Saygun’a 2. bina ve Balkonlu 2+1. Son güncelleme: 29 Temmuz 2026.
Daire Özellikleri
- Brüt 110 m²
- Net 86 m²
- 2+1 oda düzeni
- Açık (Amerikan) mutfak
- Balkonlu
- Asansörlü bina
- Merkezi ısıtma sistemi
- 1 banyo
- Binanın 1. katında
- 5 katlı bina
- 31 yaş ve üzeri bina
- Kiracılı – düzenli kira getirisi potansiyeli
- Aidat: 2.000 TL/ay
- Site içerisinde değildir
- Otopark bulunmamaktadır
- Eşyalı değildir
Konum Avantajları
- Akmerkez'e yakın konumda
- Ulus merkezine ve ana ulaşım akslarına kolay erişim
- Marketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde
- Etiler, Levent, Beşiktaş ve Ortaköy'e kısa sürede ulaşım imkânı
Adnan Saygun’a 2. bina
Bu ifade Sahibinden ilan başlığında yer alıyor.
Balkonlu 2+1
İlan formunda oda sayısı 2+1, balkon alanı Var olarak belirtiliyor.
Akmerkez’e yakın
İlan açıklamasında Akmerkez’e kısa mesafede olduğu yazıyor.
Kiracılı
Sahibinden ilan formunda Kullanım Durumu Kiracılı olarak yer alıyor.
7 gerçek fotoğrafSahibinden ilan detayları
Form alanları, kaynakta yer aldığı biçimiyle.
- Emlak tipi
- Satılık Daire
- Brüt / net
- 110 m² / 86 m²
- Oda sayısı
- 2+1
- Kat
- 1 · 5
- Bina yaşı
- 31 ve üzeri
- Isıtma
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Banyo
- 1
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Balkon
- Var
- Asansör
- Var
- Otopark
- Yok
- Eşya
- Hayır
- Kullanım
- Kiracılı
- Aidat
- 2.000 TL
- Kredi
- Hayır
- Enerji
- Belirtilmemiş
- Tapu
- Kat Mülkiyetli
- Konum
- İstanbul / Beşiktaş / Nisbetiye Mh.
- Fiyat
- 15.000.000 TL
- İlan No
- 1323112744
- Son güncelleme
- 29 Temmuz 2026
Fotoğraf galerisi
7 fotoğraf · oda oda sıralandıÖne çıkan karelerden oda oda keşfe.
01
2 fotoğrafSalon ve yemek alanı
02
1 fotoğrafMutfak
03
2 fotoğrafYatak odaları
04
1 fotoğrafBanyo
05
1 fotoğrafBina ve yakın çevre
Konum ve çevre
Evden çıktığınızda sizi ne bekliyor?
Okullar, havalimanı erişimi, ana yollar, alışveriş ve sosyal aktiviteler için karar odaklı kısa rehber.
Konumu haritada aç ↗Ulus ve Nisbetiye’de geniş okul seçeneği
Murat Beyaz İlkokulu, Bernar Nahum İlkokulu, Levent Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile MEF Ulus Kampüsü yakın çevredeki öne çıkan eğitim kurumlarıdır.
Ulus, Nisbetiye ve Büyükdere bağlantısı
Ahmet Adnan Saygun Caddesi; Ulus, Etiler ve Nisbetiye yönlerini birleştirir. Büyükdere Caddesi, Zincirlikuyu ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantıları araç erişimini çeşitlendirir.
Akmerkez ve Zorlu Center aksı
Akmerkez Nispetiye Caddesi üzerindedir. Zorlu Center; alışverişin yanında performans sanatları, metro ve metrobüs bağlantılarıyla ikinci güçlü odaktır.
Şehir çıkışlarına alternatifli erişim
İstanbul Havalimanı yönünde TEM ve kuzey bağlantıları; Sabiha Gökçen yönünde köprü geçişleri kullanılır. Yolculuk süresi saat ve trafiğe göre önemli ölçüde değişebilir.
Sık sorulanlar
Bu portföy için kısa ve net cevaplar.
İlan formundaki metrekare nedir?
Sahibinden ilan formunda 110 m² brüt ve 86 m² net olarak yer alıyor.
Daire kiracılı mı?
Sahibinden ilan formunda Kullanım Durumu ‘Kiracılı’ olarak yer alıyor.
Balkon ve asansör var mı?
Sahibinden ilan formunda Balkon ‘Var’, Asansör ‘Var’ olarak yer alıyor.
Otopark var mı?
Sahibinden ilan formunda Otopark ‘Yok’ olarak yer alıyor.
Bu portföy yatırım için nasıl değerlendirilmeli?
15.000.000 TL ilan fiyatı, kiracılı kullanım durumu ve İstanbul / Beşiktaş / Nisbetiye Mh. konumu birlikte değerlendirilmelidir. Getiri veya değer artışı garantisi verilmez; finansal inceleme önerilir.
Konut kredisine uygun mu?
İlan formundaki kredi alanı “Hayır” olarak belirtilmiştir. Nihai uygunluk banka ekspertizi ve güncel kredi politikasına bağlıdır.
Yakındaki okullar hakkında ne biliniyor?
Murat Beyaz İlkokulu, Bernar Nahum İlkokulu, Levent Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile MEF Ulus Kampüsü yakın çevredeki öne çıkan eğitim kurumlarıdır.
Toplu taşıma ve ana yol erişimi nasıl?
Ahmet Adnan Saygun Caddesi; Ulus, Etiler ve Nisbetiye yönlerini birleştirir. Büyükdere Caddesi, Zincirlikuyu ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantıları araç erişimini çeşitlendirir.
Tahmini kira getirisi nedir?
Bu sayfa doğrulanmamış kira getirisi tahmini üretmez. Güncel emsal kira, boşluk süresi, vergi ve bakım giderleri birlikte incelenmelidir.
Nisbetiye Mh. çevresinde günlük yaşam nasıldır?
Akmerkez Nispetiye Caddesi üzerindedir. Zorlu Center; alışverişin yanında performans sanatları, metro ve metrobüs bağlantılarıyla ikinci güçlü odaktır.
Tapu durumu nedir?
İlan formunda tapu durumu “Kat Mülkiyetli” olarak yer alıyor. İşlem öncesinde güncel tapu kaydı ve takyidat kontrol edilmelidir.
Aylık aidat ne kadar?
İlan formundaki aidat bilgisi 2.000 TL. Yönetimden güncel tutar ve aidata dâhil hizmetler teyit edilmelidir.
Deprem güvenliği hakkında bilgi var mı?
İlan formundaki bina yaşı “31 ve üzeri” olarak belirtilmiştir. Bu bilgi tek başına deprem performansını göstermez; yetkili mühendis incelemesi ve resmî kayıtlar gereklidir.
Yakındaki sosyal olanaklar nelerdir?
Akmerkez Nispetiye Caddesi üzerindedir. Zorlu Center; alışverişin yanında performans sanatları, metro ve metrobüs bağlantılarıyla ikinci güçlü odaktır.
Özel gösterim
İstanbul / Beşiktaş / Nisbetiye Mh. portföyünü yerinde değerlendirelim.
Güncel durum, belge kontrolü ve kişiye özel gösterim planı için portföy danışmanıyla iletişime geçin.