Karadeniz'in eşsiz doğasında, özel plaj ayrıcalığıyla huzurlu bir yaşam sizi bekliyor!
Powered by
← Tüm portföylerKırklareli · Demirköy · Limanköy Köyü · İlan No 1323829982
İğneada Özel Plajlı Sitede Satılık Yazlık İkiz Villa 4+1
Karadeniz'in eşsiz doğasında, özel plaj ayrıcalığıyla; deniz ve ormanın buluştuğu konumda yer alan 4+1 yazlık ilanı.
10.650.000 TLGösterim planla ↗
Plan4+1
Net alan180 m²
KonumKırklareli / Demirköy / Limanköy Köyü
Portföy özeti
Özel plajlı site, net bilgiler ve güçlü bir konum hikâyesi.
Satılık Daire; Kırklareli / Demirköy / Limanköy Köyü. 220 m² brüt, 180 m² net; 4+1 oda düzeni; 1 banyo; 1. kat. İlan fiyatı 10.650.000 TL. Öne çıkan doğrulanmış bilgiler: Özel plajlı site ve Her odadan deniz. Son güncelleme: 29 Temmuz 2026.
Kırklareli'nin gözde tatil beldesi İğneada'da, deniz ve ormanın buluştuğu benzersiz konumda yer alan bu tam müstakil villa; doğayla iç içe, sakin ve seçkin bir yaşam sunuyor.
Öne Çıkan Özellikler
- Her odadan denizi görür
- 4+1 Oda Düzeni
- Net 180 m² Kullanım Alanı
- Tam Müstakil Villa
- Çift Balkon
- 1 Banyo + 1 Misafir Tuvaleti
- Kendi Özel Plajına Sahip Site İçerisinde
- Geniş ve ferah yaşam alanları
- Yazlık kullanımına ve dört mevsim yaşamaya uygun
İğneada, temiz havası, berrak denizi ve kilometrelerce uzanan doğal kumsallarıyla Türkiye'nin en özel sahil kasabalarından biridir. Bölge, dünyadaki sayılı subasar orman ekosistemlerinden biri olan İğneada Longoz Ormanları ile çevrilidir ve Avrupa'nın en büyük longoz alanlarını barındırmaktadır. İğneada Longoz Ormanları Milli Parkı
Sabahları kuş sesleriyle uyanıp birkaç dakikalık yürüyüşle yalnızca site sakinlerine ait özel plajınıza ulaşabilir, gün boyu Karadeniz'in temiz sularının ve güneşin tadını çıkarabilirsiniz.
Bu villa, kalabalıktan uzaklaşmak, doğanın içinde huzurlu bir yaşam sürmek veya yüksek potansiyelli bir yazlık yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Özel plajlı site
İlan başlığı ve açıklamasında özel plajlı site bilgisi yer alıyor.
Her odadan deniz
İlan açıklamasında ‘Her odadan denizi görür’ ifadesi yer alıyor.
180 m² net
Sahibinden ilan formunda 220 m² brüt ve 180 m² net alan belirtiliyor.
4+1 · üç kat
İlan formunda oda sayısı 4+1, kat sayısı 3 olarak yer alıyor.
18 gerçek fotoğrafSahibinden ilan detayları
Form alanları, kaynakta yer aldığı biçimiyle.
- Emlak tipi
- Satılık Daire
- Brüt / net
- 220 m² / 180 m²
- Oda sayısı
- 4+1
- Kat
- 1 · 3
- Bina yaşı
- 16-20 arası
- Isıtma
- Şömine
- Banyo
- 1
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Balkon
- Var
- Asansör
- Yok
- Otopark
- Açık Otopark
- Eşya
- Hayır
- Kullanım
- Boş
- Aidat
- 3.000 TL
- Kredi
- Evet
- Enerji
- D
- Tapu
- Kat Mülkiyetli
- Konum
- Kırklareli / Demirköy / Limanköy Köyü
- Fiyat
- 10.650.000 TL
- İlan No
- 1323829982
- Son güncelleme
- 29 Temmuz 2026
Fotoğraf galerisi
18 fotoğraf · oda oda sıralandıÖne çıkan karelerden oda oda keşfe.
01
2 fotoğrafÖzel plaj ve deniz
02
2 fotoğrafVilla dış cephe
03
2 fotoğrafSalon ve yaşam alanı
04
2 fotoğrafDeniz manzaralı teraslar
05
5 fotoğrafYatak odaları
06
3 fotoğrafMerdiven ve kat holleri
07
2 fotoğrafBanyolar
Konum ve çevre
Evden çıktığınızda sizi ne bekliyor?
Okullar, havalimanı erişimi, ana yollar, alışveriş ve sosyal aktiviteler için karar odaklı kısa rehber.
Konumu haritada aç ↗İğneada’daki yerel okullar
İğneada Atatürk İlkokulu ve İğneada Atatürk Ortaokulu belde içindeki temel eğitim seçenekleridir. Ortaokulun resmî sayfası Demirköy uzaklığını yaklaşık 26 km olarak verir.
Longoz, sahil, yürüyüş ve balıkçılık
İğneada Longoz Ormanları Milli Parkı, Mert Gölü, İğneada ve Limanköy plajları; yürüyüş, doğa fotoğrafçılığı ve sportif olta balıkçılığı için bölgenin öne çıkan rotalarıdır.
Karayolu transferi planlanmalı
İğneada’da ticari havalimanı yoktur. İstanbul Havalimanı veya Çorlu yönündeki hava ulaşımı sonrası karayolu transferi gerekir; Demirköy–İğneada yolu bölgenin ana erişim hattıdır.
Yerel ihtiyaçlar yakın, büyük AVM planlı
Günlük ihtiyaçlar İğneada merkezindeki yerel market ve işletmelerden karşılanır. Yakın çevrede büyük ölçekli AVM bulunmadığı için kapsamlı alışverişlerin ilçe veya şehir rotasıyla planlanması gerekir. Golf yakınlığı bu portföyün belirgin avantajı değildir; at binme gibi sezonluk aktiviteler için işletmelerden güncel teyit alınmalıdır.
Sık sorulanlar
Bu portföy için kısa ve net cevaplar.
Sahibinden ilanındaki emlak tipi nedir?
Sahibinden ilan formunda Emlak Tipi ‘Satılık Daire’ olarak yer alıyor. İlan başlığı ‘İkiz Villa’, açıklaması ise ‘Tam Müstakil Villa’ ifadelerini içeriyor.
Başlıkta taşınmaz nasıl geçiyor?
İlan başlığında ‘İğneada Özel Plajlı Sitede Satılık Yazlık İkiz Villa 4+1’ yazıyor.
Plaj bilgisi nasıl geçiyor?
İlan açıklamasında ‘Kendi Özel Plajına Sahip Site İçerisinde’ ifadesi yer alıyor.
Isıtma türü nedir?
Sahibinden ilan formunda Isıtma alanı ‘Şömine’ olarak yer alıyor.
Bu portföy yatırım için nasıl değerlendirilmeli?
10.650.000 TL ilan fiyatı, boş kullanım durumu ve Kırklareli / Demirköy / Limanköy Köyü konumu birlikte değerlendirilmelidir. Getiri veya değer artışı garantisi verilmez; finansal inceleme önerilir.
Konut kredisine uygun mu?
İlan formundaki kredi alanı “Evet” olarak belirtilmiştir. Nihai uygunluk banka ekspertizi ve güncel kredi politikasına bağlıdır.
Yakındaki okullar hakkında ne biliniyor?
İğneada Atatürk İlkokulu ve İğneada Atatürk Ortaokulu belde içindeki temel eğitim seçenekleridir. Ortaokulun resmî sayfası Demirköy uzaklığını yaklaşık 26 km olarak verir.
Toplu taşıma ve ana yol erişimi nasıl?
İğneada’da ticari havalimanı yoktur. İstanbul Havalimanı veya Çorlu yönündeki hava ulaşımı sonrası karayolu transferi gerekir; Demirköy–İğneada yolu bölgenin ana erişim hattıdır.
Tahmini kira getirisi nedir?
Bu sayfa doğrulanmamış kira getirisi tahmini üretmez. Güncel emsal kira, boşluk süresi, vergi ve bakım giderleri birlikte incelenmelidir.
Limanköy Köyü çevresinde günlük yaşam nasıldır?
Günlük ihtiyaçlar İğneada merkezindeki yerel market ve işletmelerden karşılanır. Yakın çevrede büyük ölçekli AVM bulunmadığı için kapsamlı alışverişlerin ilçe veya şehir rotasıyla planlanması gerekir. Golf yakınlığı bu portföyün belirgin avantajı değildir; at binme gibi sezonluk aktiviteler için işletmelerden güncel teyit alınmalıdır.
Tapu durumu nedir?
İlan formunda tapu durumu “Kat Mülkiyetli” olarak yer alıyor. İşlem öncesinde güncel tapu kaydı ve takyidat kontrol edilmelidir.
Aylık aidat ne kadar?
İlan formundaki aidat bilgisi 3.000 TL. Yönetimden güncel tutar ve aidata dâhil hizmetler teyit edilmelidir.
Deprem güvenliği hakkında bilgi var mı?
İlan formundaki bina yaşı “16-20 arası” olarak belirtilmiştir. Bu bilgi tek başına deprem performansını göstermez; yetkili mühendis incelemesi ve resmî kayıtlar gereklidir.
Yakındaki sosyal olanaklar nelerdir?
İğneada Longoz Ormanları Milli Parkı, Mert Gölü, İğneada ve Limanköy plajları; yürüyüş, doğa fotoğrafçılığı ve sportif olta balıkçılığı için bölgenin öne çıkan rotalarıdır.
Özel gösterim
Kırklareli / Demirköy / Limanköy Köyü portföyünü yerinde değerlendirelim.
Güncel durum, belge kontrolü ve kişiye özel gösterim planı için portföy danışmanıyla iletişime geçin.